01.06.2020

Рынoк на $9 млрд: почему люди вкладывают деньги в дома престарелых

4 недели назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya

Инвестиции в недвижимость для пожилых людей в Европе или США можно назвать удачными — там спрос на такую недвижимость стремительно растет, доходность колеблется от 4% до 9. В России вложения в дома престарелых — пока экзотика.

В 2019 году компания KR Properties миллиардера Александра Клячина открыла вблизи парка «Фили» элитную резиденцию для пожилых людей «Идиллия». В проект было вложено около 280 млн рублей. «На Западе дома престарелых уже давно стали обыденностью: пенсионеры сами предлагают родным отправить их в специализированные учреждения и зачастую даже готовы продать свою недвижимость ради переезда, — говорит управляющий партнер Knight Frank в России Алексей Новиков. — Вложение средств в такую недвижимость на территории Европы или США однозначно можно назвать удачным — там спрос на них стремительно растет. Доходность колеблется от 4% до 9%».

Каждый шестой человек, то есть 16% населения мира, к 2050 году будет старше 65 лет, свидетельствуют данные Департамента по экономическим и социальным вопросам ООН (сейчас люди такого возраста составляют 9%). В Европе и Северной Америке старше 65 лет будет уже каждый четвертый. Сегодня на планете 143 млн человек старше 80 лет, через 30 лет таких будет в три раза больше — 426 млн. Всего население Земли к тому времени увеличится с 7,7 млрд до 9,7 млрд человек, то есть на 26%.

Как свидетельствует Knight Frank Wealth Report, в 2019 году частные инвесторы вложили в недвижимость для пожилых людей (Senior housing) по всему миру $9 млрд — всего в три раза меньше, чем в классические отели, и в четыре раза меньше, чем в логистические центры. Это один из быстрорастущих сегментов для альтернативных инвестиций в коммерческую недвижимость.

По данным издания PropertyInvestorToday, к 2040 году количество пожилых (старше 75 лет) американцев вырастет до 42,5 млн (сейчас 21,2 млн). Индустрия отдельных комьюнити для пожилых развита в США больше, чем где-либо в мире. Крупнейшая на этом рынке компания Holiday Retirement управляет 260 комплексами, в них проживает несколько десятков тысяч человек. Бывают разные форматы резиденций для пожилых: одни предпочитают сравнительно независимую жизнь и помощь с приготовлением еды, уборкой, а также специально оборудованные санузлы, поручни и так далее, другие выбирают постоянный медицинский присмотр и помощь.

В марте 2019 года в Чикаго открылся необычный многофункциональный комплекс с зеленой крышей и садом: первый этаж Northtown Library and Apartments занимает отделение Публичной библиотеки Чикаго, а на верхних этажах расположены 44 квартиры для пожилых людей — светлые, с панорамными окнами. «Библиотека Northtown скоро станет тем местом в районе West Ridge, где семьи собираются вместе, студенты готовятся к занятиям, а ищущие работу получают помощь», — заявил на открытии комплекса мэр Чикаго Рам Эмануэль. В библиотеке, организованной в формате open space, есть детская зона, медиацентр для тинейджеров и компьютерный класс для пожилых людей. Жилая часть комплекса и библиотека имеют общую входную группу, чтобы резидентам было удобнее чаще общаться с посетителями. Финансировали проект муниципальное ведомство Chicago Housing и местная девелоперская компания Evergreen Real Estate, архитектором выступило местное бюро Perkins + Will. По информации MarketWatch, стоимость проживания в однокомнатной квартире составляет $740 в месяц, двухкомнатной — $890. Проект расположен вблизи парка и не так далеко от центра Чикаго, что отражает важную тенденцию: люди, которые в молодости покупали загородные дома, выходя на пенсию стремятся оказаться ближе к центрам культурной жизни.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes/397107-rynok-na-9-mlrd-pochemu-lyudi-vkladyvayut-dengi-v-doma-prestarelyh

Похожие

«Пришлось продать свою Audi»: как московский бизнес, который откроется 1 июня, пережил два месяца карантина

С 1 июня по распоряжению мэра Москвы Сергея Собянина часть столичного бизнеса сможет начать работу после двухмесячного перерыва. Четверть компаний…

3 дня назад
Комментарии (0)

Как два врача и программист построили цифровую платформу для ДМС и привлекли $4,5 млн инвестиций

Выпускники факультета фундаментальной медицины МГУ Марк Саневич и Михаил Беляндинов познакомились в университете, а на третьем курсе задумали совместный бизнес….

5 дней назад
Комментарии (0)

Как братья-миллиардеры из Вологды смогли заработать $200 млн во время карантина

Уроженцы Вологды, братья-миллиардеры Игорь и Дмитрий Бухманы, создавшие компанию-разработчика видеоигр Playrix, сумели заработать на фоне пандемии. В апреле их игры…

6 дней назад
Комментарии (0)

«Это похоже на кому в ожидании эвтаназии»: владелец 40 ресторанов в Москве и Сибири Денис Иванов — о кризисе в индустрии

Владелец 40 ресторанов в Москве и Новосибирске Денис Иванов перед самым карантином уехал с семьей в Японию. В интервью Forbes…

1 неделя назад
Комментарии (0)

Последние новости

В США за дни протестов арестовали более четырех тысяч человек

32 минуты назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya

В США за несколько дней протестов, начавшихся из-за смерти афроамериканца Джорджа Флойда, арестовали свыше 4,1 тысячи человек. Их число подсчитало…

32 минуты назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya

В России зафиксировали 9035 новых заражений коронавирусом

2 часа назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya

За последние сутки в России коронавирус обнаружили у 9035 человек, сообщает федеральный оперштаб. Общее число случаев заражения в стране достигло…

2 часа назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya

CPM Group: добыча серебра в Мексике и мире в 2019 г

2 часа назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya

Исследование рынка серебра показало, что за последние десять лет Мексика смогла увеличить производство этого драгметалла до 190,3 млн. унций –…

2 часа назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля