18.04.2019

Рынок земли в Украине все ближе – у депутатов четыре варианта

1 неделя назад
Комментарии (0)

Парламенский комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений представил 4 варианта земельной реформы.
Законопроект об обороте сельхозземель в парламент должны были подать не позднее 1 марта текущего года – таким было требование парламента, принявшего в декабре прошлого года продление моратория на продажу земли. К середине апреля документ до сих пор не зарегистрирован в верховной Раде.

Есть вероятность, что это произойдет до конца месяца.

Как стало известно LIGA.net, парламентарии разработали целых четыре варианта земельной реформы. Все они есть в распоряжении издания. В среду, 10 апреля, в ходе Земельного форума глава аграрного комитета парламента Александр Бакуменко представит их участникам мероприятия.

LIGA.net рассказывает, что придумали депутаты.

Общие правила

Во всех вариантах законопроекта есть общие положения. Во-первых, покупать землю смогут граждане Украины, фермерские хозяйства компании, основанные украинцами. Вопрос о том, давать ли такое право государству и территориальным общинам пока открыт.

Иностранцам покупать украинские земли нельзя. Если иностранец покупает долю в компании, в течение года она обязана продать всю землю сельхозназначения, которая ей принадлежит.

Во-вторых, в течение года с момента вступления в силу закона о рынке земли право выкупа залоговых сельхозземель будут иметь банки-залогодержатели.

Читайте также: Посевная, так посевная. 5 графиков о ходе полевых работ в Украине

Цена частной земли будет определяться исходя из ее нормативной денежной оценки. Приоритетное право на покупку земель будет иметь арендаторы земучастков, члены семей собственников земли, владельцы и пользователи смежных с объектом продажи земель, а также фермерские хозяйства, расположенные на территории общины, где продается земля.

Перепродать участок можно не ранее, чем через два года с момента его покупки.

Изменить целевое назначение земель собственник сможет не ранее, чем через пять лет с момента покупки участка.

Дальше – отличия. Что же предлагают депутаты?

Вариант 1. Регулируемый рынок

Первый вариант реформы предусматривает введение рынка земли в три этапа. В течение первого, который будет длиться три года, депутаты предлагают ввести ограничения для покупки угодий. Для физических и юридических лиц нормы разнятся.

Для фермерского хозяйства без статуса юрлица вводится лимит в 20 га. Обсуждается также увеличение количества земель в собственности физлиц до 500 га после 5 лет фермерства и 2000 га – после десяти ле работы в агросекторе.

Для зарегистрированного фермерского хозяйства в статусе юрлица в течение первого этапа покупка земли ограничивается площадью 200 га. На втором этапе реформы – 4-7 годы после вступления закона в силу – до 500 га для юридических лиц, которые не менее 75% прибыли получают от агропроизводства и работают в сфере не менее трех лет. После семи лет работы – до 20 000 га. Вокруг этой цифры еще идут дискуссии.

Важный нюанс: один человек может зарегистрировать на себя только одно фермерское хозяйство. А земли, находящиеся в собственности государства и коммунальной собственности, могут быть проданы только на земельных аукционах.

Вариант 2. Контролируемый рынок

Этот вариант предлагает одновременное открытие рынка для физических и юридических лиц, которые основаны исключительно украинцами. Лимит покупки – не более 200 га.

В этом варианте разрешается покупать как частные, так и государственные и коммунальные земли, правда, ветируется право перепродажи доли статутного капитала компании-владельца земли.

Вариант 3. Поэтапный контролируемый рынок

Третий вариант реформы – симбиоз первых двух. Депутаты предлагают вводить рынок в два этапа.

Первый – в течение первых трех лет – предусматривает ограничение по объему земель для физлиц 20 га, для фермерских хозяйств со статусом юрлица – 200 га, для компаний, работающих а агросекторе дольше трех лет и имеющих не менее 75% выручки от агропроизводства – до 500 га.

Второе этап – с четвертого года действия закона – предусматривает ограничение в 20 000 га для сельхозпредприятий со статусом юрлиц.

Вариант 4. Либеральный рынок

В либеральной модели рынка земли гражданам Украины разрешается быть учредителями неограниченного количества фермерских хозяйств. А максимальная площадь земель ограничивается только антимонопольным законодательством.

Впрочем, сейчас обсуждается вариант введения лимита на количество земель для физических лиц.

Источник: https://biz.liga.net/all/prodovolstvie/article/vnezapno-rynok-zemli-vse-blije—u-deputatov-chetyre-varianta

Похожие

В России может появиться новый экологический налог

Основные загрязнители сточных вод — это предприятия. Подстегнуть к ускорению модернизации очистных сооружений на них поможет новый платеж. «Сейчас финансовым блоком правительства обсуждается…

15 часов назад
Комментарии (0)

Госдума уточнила, когда с пешеходов можно требовать компенсацию

Государственная Дума приняла во втором чтении поправки в законодательство об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Документ уравнивает в правах бумажные и электронные страховые…

1 день назад
Комментарии (0)

Последние новости

Apple и Qualcomm договорились перестать судиться и начать сотрудничать

9 часов назад
Комментарии (0)

Производитель смартфонов Apple и разработчик микропроцессоров Qualcomm договорились о прекращении всех патентных споров, продолжавшихся несколько последних лет. Компании заключили лицензионное…

9 часов назад
Комментарии (0)

Интервью. Владимир Зеленский: Нам выгодно распустить Раду, но будем думать и поступать по закону

9 часов назад
Комментарии (0)

Владимир Зеленский в интервью РБК-Украина рассказал о своем отношении к запрету въезда российским артистам, закону о языке и языковым квотам…

9 часов назад
Комментарии (0)

Зеленский выступил против предоставления особого статуса Донбассу

10 часов назад
Комментарии (0)

Кандидат в президенты Украины Владимир Зеленский заявил в интервью РБК-Украина, что он выступает против предоставления особого статуса Донбасса. Интервью опубликовано…

10 часов назад
Комментарии (0)
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля