17.06.2019

Цены на новостройки в крупных российских городах продолжают расти

2 недели назад
Комментарии (0)
Редактор: Kostya

Средняя стоимость первичного жилья в России в мае составила 70,2 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 0,6% больше, чем в апреле, и на 10,8% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, сообщает “Коммерсант” со ссылкой на данные “Авито Недвижимость”. Наиболее выраженной в мае была динамика цен на новостройки в Екатеринбурге. Относительно апреля квартиры подорожали на 2,75%, до 73,2 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте – Краснодар, где цены увеличились за месяц на 1,64%, до 50,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Такая динамика связана с изменением структуры предложения. Аналитики компании “Талан” указывают, что сейчас многие девелоперы выводят на рынок проекты по изначально завышенным ценам. Так участники рынка стремятся сразу заложить в проекты рост издержек, который возникнет после вступления в силу законодательных изменений.

Относительно мая прошлого года, согласно данным ЦИАН, заметнее всего подорожали квартиры в Казани – на 20%, до 80,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В Уфе рост составил 17%, до 67,9 тыс. руб. В Москве за счет эффекта высокой базы годовое увеличение стоимости оценивается в 7%: сейчас новостройки предлагаются в среднем по 187,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов глобальным фактором роста цен называет высокий спрос на жилье. Так, в Москве, по его словам, в апреле было заключено 7,7 тыс. договоров долевого участия. Это на 20% больше показателя апреля 2018 года и на 9% превышает результат марта текущего года.

По данным “Авито Недвижимости”, более 49,2% покупательского спроса сейчас формируют однокомнатные квартиры, при этом их доля в структуре предложения ниже и составляет 47,4%. В “Талане” прогнозируют, что при негативном сценарии цены на новостройки за счет повышения стоимости строительства могут вырасти еще на 9-15%, но если девелоперам удастся ускорить темпы и повысить эффективность работ, увеличение может быть меньше – 7-10%. На этом фоне, по прогнозам аналитиков, покупательская активность, а следовательно, и выход на рынок новых проектов замедлятся. Но руководитель направления первичной недвижимости в “Авито Недвижимость” Дмитрий Алексеев сомневается, что речь пойдет о настолько существенной корректировке цен, ведь покупательская способность россиян не изменится. “С ростом цен сокращается платежеспособный спрос, люди переключаются на вторичный рынок или вовсе отказываются от покупки”,- соглашается гендиректор портала “Мир квартир” Павел Луценко. По его прогнозам, в следующем году мы можем увидеть замедление и остановку подорожания, пишет “Коммерсант”.

Источник: https://ru.investing.com/news/economy-news/article-618576

Похожие

Россия выдвинула ПАСЕ ультиматум

Россия настаивает на полном восстановлении полномочий в парламентской ассамблее Совета Европы 26 июня, заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин. В этот день пройдут выборы генсека Совета…

4 дня назад
Комментарии (0)

В России отменен национальный и внутрисетевой роуминг

В России с 1 июня вступили в силу поправки в закон «О связи», согласно которым роуминг внутри страны должен быть отменен. Соответствующее постановление председатель российского правительства Дмитрий…

2 недели назад
Комментарии (0)

Последние новости

Майка спортсмена продана за $6 млн. Теперь она самая дорогая в истории

19 часов назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang

Спортивная майка-джерси легенды бейсбола 20-х годов Бейба Рута ушла с молотка в Нью-Йорке почти за 6 млн долларов, побив рекорд…

19 часов назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang

Биткоин перевалил за $9,3 тысячи. Впереди — рубеж в десятку

20 часов назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang

Возможно, кто-то еще помнит, как полтора года назад биткоин, самая популярная криптовалюта, ненадолго пробил отметку в $20 тыс. за одну…

20 часов назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang

Der Spiegel (Германия): как живут «ледибои» в Таиланде

21 час назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang

В Таиланде транссексуалы встречаются намного чаще, чем в Германии. Буддистское королевство — один из лидеров по части половой толерантности. Что…

21 час назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang

L’OBS (Франция): как мечта об открытом интернете распалась в прах

21 час назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang

Какими далекими кажутся те времена, когда интернет нес в себе все идеалы свободы, обещание открытого мира с беспрепятственным движением информации и изображений. Сейчас…

21 час назад
Комментарии (0)
Редактор: wangjiangang
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля